当前位置:国脉物联网>> 人物观点 > 企业家 > 正文

沈文:新型物联网社区现身锡城,全面迎合市民E时代需求

2010年08月20日 国脉物联网 作者:无锡地产名人圈 进入论坛 开通博客   字号:T|T
TAG:沈文,智能小区,无锡,CBD
核心提示:无锡东方名流房地产营销机构坐落于市中CBD东方广场15楼。作为锡城老牌的代理商之一,东方名流在无锡房地产代理公司中享有极高的知名度,倍受开发商与消费者的认可。业内人士戏称,只要是东方名流代理开发的楼盘,自住投资都是第一名流、第一选择。

  无锡东方名流房地产营销机构坐落于市中CBD东方广场15楼。作为锡城老牌的代理商之一,东方名流在无锡房地产代理公司中享有极高的知名度,倍受开发商与消费者的认可。业内人士戏称,只要是东方名流代理开发的楼盘,自住投资都是第一名流、第一选择。

  五爱人家 舒适型住宅的代言

  五爱人家这个项目因为用地条件有一定的苛刻性,当时是无锡的军分区,规划难度非常大!我们花了很长的时间去做一个详细的规划,也就是现在大家可以从效果图上看到的状态:几种全新的规划模型完美组合的项目。其中板状的塔楼,为了迎合锡城市中心紧缺的土地资源,并且需要整合很多其他的因素,包括周边的采光关系,通风的流畅程度,以及对北部惠山的一个景观退让。

  我们最初的理念是想让北部的锡惠景观完整地展现在这个城市的中心形态里,所以采用板状的塔楼去处理。反之如果建造的是高密度的塔楼,亮丽的惠山景色将被楼梯所遮挡,小区内部的通风和采光也无法完善。用这样的三角型板状塔规划模型的最大优势就是能让每户居民都能坐在家里就清晰地看到惠山的景色,也能确保在小区内部形成理想的小气候,在城市中心形成相对不受外界影响的区内绿色生态环境。

  五爱人家的这个理念同时也赢得了国家建设部住宅产业化中心的高度认可!在国家建设部组织的无锡全市的住宅性能认证里面,五爱人家是唯一一家获得国家建设部住宅产业化促进中心评定的2A级社区。2A级是一个什么概念呢?对于一个舒适住宅的认定,所有的住宅产品会分为几个类型:基础型、适用型,舒适型。而2A级处于舒适型的标准之上,这个标准的取得有相当多的考量指标的,舒适型的指标体现在五个主要方面:安全性能、耐久性能、环境性能、舒适性能、经济性能。体现这五大性能指标评定的难度是很大的,特别是五爱人家所处的城市中心的位置,规划难度更是大大增强,但是我们在这样困难的一个条件下仍旧实现2A级高舒适产品的规划,我相信这个项目建成以后将会成为无锡市中心舒适住宅的一个代言,成为一个2A级社区的项目标准。

  五爱人家从住宅的一个外立面设计上也是非常关注跟城市风貌和惠山风景区的一个结合。前不久在无锡市举办的城市地标的评选中五爱人家的主体建筑一举中标,成为无锡建筑地标的一个项目,从这两点而言我们的项目已经成为了从学术和行业内部都广泛认可的一个项目,那么之后对整个社区的规划我们更希望从大的层面上去满足当代生活模式。当代生活模式的理念,就是“社区生活与社会资源的共享互联”。从这个立场上出发,五爱人家开始关注到中国物联网技术的发展。当下物联网技术的广泛应用以及产业化的研究,使得我们从中获得一些实践应用,社会资源与社区居住相结合,无锡五爱人家这个项目中,领先于其他楼盘实现了物联网社区的理想。

  “金九银十”值得期待

  供应量集中放量有两方面的因素,一方面是四月新政以后整个市场的观望期随着发展商的销售策略的调整逐步的有所消化。我们也敏感的发现特别是七月、八月上旬这段时间无锡的成交量有明显的恢复,量的上升也说明部分刚性需求或者说部分的投资性的需求得到一些释放。接下来会在九、十月份传统的旺销期进一步的去推售产品,另一方面从目前国家对房地产的调控的政策的持续观察上看,这个宏观调控政策还将在未来很长时间有一个持续过程,这也是很多开发商无法回避或者说大多数刚性需求、投资需求非常敏感的问题。在九、十月份的提前放量可能规避一些政策调整的可能性,这两方面的因素都会导致发展商在九、十月份有较多的量的上升。

共2页 您在第1页 首页 上一页 1 2 下一页 尾页 跳转到页 本页共有1557个字符
网友评论 已有 912 条评论,点击查看>>
用户名 密码 注册